中古×リノベが
今人気な理由とは？
マイホームの購入を検討された場合、図表「パターン①」のように、広くて・駅近で・お洒落な「理想の家」に憧れる方が多いと思いますが、それらを全て叶える物件を見つけるのは簡単ではありません。ご自身の予算の問題だけではなく、近年、人気エリアでは土地の空きが少ない事で、そもそも駅近ですと新築自体が少なくなっております。また、物価高の影響で建築費用が上がっているため、ゼネコンやハウスメーカーは設計段階で1軒の広さを以前の新築よりも狭くする事で、販売価格を抑える工夫をしており、広さを重視して新築を探されている方にとっては難しくなっております。
こういった影響もあり、結果的には妥協して「パターン②」のような「現実的な家」の購入を検討されている方も少なくないと思います。
そんな方々にぜひ知って頂きたいのが「パターン③」の「中古×リノベ」という新しいスタイルです。駅近に「土地の空きが無い」「広い新築が無い」という前述の問題は、中古物件であれば解消できます。
広さや駅近の希望条件を満たしたままで、しかも新築よりも安く物件を購入することができますので、余った予算をリノベーション費用に充てることで、もともと設計されている新築よりも更に自分たち好みのデザインやライフスタイルに合わせてオーダーメイドで自由に設計し直す事が可能です。
妥協せずに予算内で理想のマイホームを手に入れる事が可能となります。
中古×リノベの流れ
01 | ご来店・資金計画
漠然としたイメージのままでも大丈夫。理想の要望をお聞かせください。
ご希望に叶う物件をご紹介いたします。
さらに、資金計画等のプランニングからご購入まで、ワンストップでサポートさせていただいております。
02 | 物件探し・物件案内
宅地建物取引士と一級建築士、双方の資格をもったスタッフが物件に同行させていただき、リフォームやリノベーションを想定した物件選びができます。
現地内覧時に間取りのご提供もさせていただきます。
物件購入後のよくある失敗
中古物件を購入してリフォームする場合、購入後にリフォームプランを検討すると、やりたかったリフォームが、『構造上できない』、あるいは『制約がある』と後から知ることも少なくありません。
物件選びのときから、リフォームを視野にいれて物件を探すことで、購入後に想定通りのリフォームを実現することができます。
中古物件の検査・調査もOK
住宅の購入前に、建物の劣化が無いか、インスペクション（検査・診断）することが可能です。これにより、購入後のトラブルを事前になくすことができます。
また、既存住宅売買瑕疵保険（中古物件の検査と保証がセットになった保険）を付けることもできるため、中古でも十分ご安心いただけます。
03 | 購入申し込み・
ローン事前審査
購入希望の物件が決まったら、最善の資金計画をご提案いたします。月々の返済額から、リフォームの費用はもちろん、家具や家電の購入も想定した予算組を行い、提携銀行から最善のプランをご提案させていただきます。
※仲介手数料・その他諸費用のフルローンも可能です。
04 | リノベーションプランのお打ち合わせ
リフォーム事業の専属プランナーとリフォームプランのお打ち合わせを行い、大まかな予算を決めていきます。ご要望やご希望は遠慮なくお聞かせください。リノベーションの場合は、パース（見取り図）などもご覧いただきながら、理想の住まいづくりを一緒に検討していきましょう。
物件売買契約
物件の契約手続き、銀行との取引、火災保険のご提案など、物件購入に必要な手続きは、すべて専属のコーディネーターが対応致します。
05 | 着工・現場管理
着工にあたり、ご近所様へのご挨拶をさせていただきます。私たちは、正しいリフォーム100％を目指し、これまで数多くのリフォーム、リノベーションの施工を手掛けて参りました。安心・安全な工事をお約束します。
06 | お引渡し
完工後、お客様にも一通りご確認いただき、お引渡しとなります。
最長10年間の保証期間。保証書を発行いたしますのでご安心ください。
お客様の新居での新生活が、夢と希望にあふれた生活になることを願っています。
末永くご自宅のサポートをさせて頂きます。
中古×リノベで
実現した理想の家
ホテルライクな暮らし
【中古マンション×リノベ】埼玉県さいたま市
| 物件購入費用 | 非公開 |
|---|---|
| リフォーム費用 | 979万円 |
当初は新築の購入も検討されていたＫ様ですが、気に入る物件がなかなか見つからなかった事で、ご夫婦の好みとライフスタイルに合わせたデザインを実現する為に、中古×リノベーションというマイホームのスタイルを選択されました。K様ご自身もインタビューで出演してくれております。
#中古 #在宅ワークスペース #ホテル風 #リビング拡張
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ねこと暮らす家
【中古戸建×リノベ】神奈川県横浜市
| 物件購入費用 | 非公開 |
|---|---|
| リフォーム費用 | 1,152万円 |
「猫と一緒に暮らす家」をテーマに、LDKの吹き抜けを利用したキャットウォークや水飲み場、くぐり戸などを導入。2匹の猫ちゃんも撮影に協力(？)してくれました。
中古物件購入×リフォームで、家全体を好みのデザインへとリフォームしております。
#中古 #ペット(猫) #キャットウォーク #ワークスペース #見せ梁
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中古リノベ 70代で住み替え
【中古マンション×リノベ】神奈川県藤沢市
| 物件購入費用 | 非公開 |
|---|---|
| リフォーム費用 | 1,232万円 |
駅近の好立地な中古マンションを見つけて、70代での住み替えを決意したＭ様。一方で「残念な間取り」は、スケルトンリフォームで一から造り直す事に。契約直前にＭ様から条件として提示されたのは、弊社の公式Youtubeでご自宅をルームツアーでご紹介する事。思わぬ条件に驚きましたが、無事にリフォームを終えて今回のルームツアー公開へと至りました。
#セカンドライフ ＃スケルトンリフォーム #間接照明
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